キャンペーン情報

<クオカードプレゼントキャンペーン>

 好評につき2020年1月31日まで延長決定!!

2019年1月16日~2020年1月31日まで期間限定企画

 仲介料10%分のクオカードをプレゼント!

 家賃50,000円の物件なら5,000円分のクオカードをプレゼントします。

※本キャンペーンはクオカードが無くなり次第終了になります(限定20名様まで)
ご理解の程よろしくお願いいたします。
※成都地所対象物件のみの企画です。対象物件については店頭にてお尋ねください。

【本件のお問合せについて】
連絡先:0172-38-0980

 

 


● ~不動産オーナー様へ~
(空地、空家、老朽化、相続でお悩みの方へ)

弘前の空家が4470件空いています。弘前の空室が4630件空いています
不動産オーナー様であれば相続のお悩みもおありでしょう?

放置不動産は修繕費、相続、税金、近隣問題様々な問題の温床です。
早期に解決しないと不動産が負動産になり、二代目の悲劇を呼び起こします

その解決方法は多種多様です。お悩みを一緒に解決していきませんか?

 相談例 ➀今は何もしないが将来考えていきたい

 解決例➀空家管理のご提案

今すぐ何かやるだけが対策ではありません。

ただし建物は人が住んでいないと痛みが進行します。
屋根雪で屋根が破損する事もあります。

近所からも雪や雑草などで苦情がくるでしょう。
弊社では遠方にいてお持ちの不動産を管理できない方のために
空家管理という業務を行っております。

◆詳しくは0172-38-0980(中岫)まで

 相談例 ②古くなってアパートが埋まらない

 解決例② リフォームリースのご提案

リフォームすれば、埋まるのはわかるが手持ちのお金がない。
リフォームローンを借りると家賃が入らなくてもお金が出ていく。
古いから下手に貸しても錆水の苦情が出る。直したいがお金がない

賃貸経営をされているとそんなお悩みもあると思います。
弊社では「共同出資型のリフォームリース」という工事費がゼロ円で行える
プランがございます。

◆詳しくは0172-38-0980(福士)まで

 相談例 ③相続人が困らない不動産を残したい

 解決例③ 新築戸建賃貸のご提案


弘前のアパートの空室は26.6%です。
6部屋のアパートであれば2部屋空く計算になります。
修繕も大変でしょう。

さらにアパートは投資家と呼ばれる方しか買いません。
投資家は事業性を見ます。つまり売りにくい=手放しにくいのです。

貸家であれば弘前の空き家比率は12.1%
6棟あっても空きません。10部屋でようやく1部屋空く計算になります。

中古住宅としても一般の方に売却しやすく、相続人の方は貸しても売ってもいいのです。

アパートと比べて相続税対策が必要分だけで済みます。
2000万の相続税対策で済む地主さんが5000万のアパートを建てる必要はないのです。

空き家比率が低く、売却しやすく、必要分の相続税対策が可能な新築戸建賃貸はアパートよりも相続対策にむいてます。

◆詳しくはこちらをクリックhttps://crossmove-aomori.net/

 相談例 ④安定した賃貸経営先を探している

 解決例④ 新築GHのご提案


アパートは空室問題に常に悩まされます。空き家比率26.6%
平均入居期間4年です。
4年ごとに空室・リフォーム費用に悩まされることになります。

アパートサブリースは一般的に2年更新と
サブリース打ち切りに悩まされる事になります。

テナントは建ててあげたはいいが、経営方針変更や事業悪化で撤退されると
借り手の少ない空きテナントと残債が残る事になります。

そこで変わる土地活用の方法としてGHという方法がクローズアップされつつあります。

◆詳しくは0172-55-7805(宮川)
またはメールアドレスmiya@seito.net
まで

 

【お問合せについて】
メールでの問い合わせ先:miya@seito.net
電話でのお問い合わせ先:0172-55-7805
担当:宮川

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