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熊谷荘http://hirosaki-chintai.net/archives/13240.html

 

 

●【新発想! 働く家プロジェクト始動!】

~相続対策でアパートを考えられているあなたへ!~

不動産をやっていると素朴な疑問がいろいろ出てきます。

「なんで、アパートいっぱいあるのに、更に建てるんだろう。余っちゃうじゃないか!余ると埋まらないよ。」

「相続税対策でアパートを建てるっていうけど、1億とか5000万とか高すぎない? 相続税対策なら2000万とか、3000万でよくない?」

「相続対策でアパート建てたあと、そのアパートを継ぐ2代目の人が、そもそも賃貸経営やりたくないって言ったらどうするんだろう? やりたくない人に重荷を背負わせるの?」

といった疑問です。

 

 

実際、それで困ったというオーナー様の相談を受けるんです。

特に二代目の方を無視して、節税だけで相続対策を進める方が多く、

結果、相続後に二代目の方が困るという事例が多いです。

本来、相続対策は遺された方にためにおこなうためのものなのに・・・

その素朴な疑問の答えを模索しまして一つの「解」にたどり着きました。

 

 

アパートじゃなくて「貸家」ならいいじゃないか!

 

「貸家」は預かると、埋まります。供給が少ないのです

 

「貸家」を一棟当たり1000万以下にすると、個別の相続税対策で必要な棟数だけ建てればよい事になります。2000万必要な方は2棟 3000万必要な方は3棟 無駄に1億なんて払わなくても良くなります

「貸家」なら二代目が賃貸経営をやりたくないのであれば中古住宅として売ればいいのです。

中古はアパートとは違い、投資家にしか売れないものではありません。

家が欲しいという人にご提供しやすいのです。

 

そこで、まずはモデルルームを作ろう!という事で「働く家」プロジェクトスタートしました。

(松原に建設中! 12月上旬OPEN予定。現在の状況はこちら

「働く家」っていうのはお家に「家賃を稼いだり」「相続対策」のために働いてもらおう!って意味です。

ご興味のある方

相続対策でアパートを考えられている方

遊休地の活用を考えられている方

アパートを建てる前に一度お問い合わせください。

 

●お問合せ 電話0172-38-0980/メール:miya@seito.net

(株)成都地所 担当:宮川

 

 

お問い合わせされた方に、二代目の方に是非読んでほしい!

「二代目の悲劇」の事例を書いた小冊子

「あなたのアパート経営は10年で危機を迎える」をプレゼント

 

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