オーナー様の一覧

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成都地所プロジェクト 「働く家」モデルルーム始動!④

前回、成都地所の新プロジェクト「働く家」モデルルーム始動! というブログを書かせていただきました。   ついに形が見えてきました! ...

成都地所プロジェクト 「働く家」モデルルーム始動!③

前回、成都地所の新プロジェクト「働く家」モデルルーム始動! というブログを書かせていただきました。 このプロジェクトは何ぞや?という方はこちらをクリ...

北海道の地震について

賃貸の視点で今回、北海道で発生した地震を見てみます オール電化住宅の被害が目立っているようです。 特に電気温水器の漏水がヒドイようです。 &n...

成都地所プロジェクト 「働く家」モデルルーム始動!②

前回、成都地所の新プロジェクト「働く家」モデルルーム始動! というブログを書かせていただきました。 このプロジェクトは何ぞや?という方はこちらをクリ...

成都地所プロジェクト 「働く家」モデルルーム始動!①

不動産をやっていると素朴な疑問がいろいろ出てきます。 「なんで、アパートいっぱいあるのに、更に建てるんだろう。余っちゃうじゃないか!」 「相続税対策...

被害を受けたらまずは写真を!

台風21号、北海道の地震。 様々な被害が出てます。 皆様、被害を受けたら写真を撮りましょう。 保険申請でも使います。罹災証明でもつかいます。 ...

オーナー業は我慢!?

本日、新しいオーナー様とお会いしてきました。 そのオーナー様が表題の 「オーナー業は我慢なので・・・」 とおっしゃってました。 確かに自...

滞納者対策

日々、オーナー様のお悩みをお聞かせいただき、その一助になればと思い活動させていただいております。 昨日も、火事の相談や保険の相談。空室のお困りごとなどをお...

7月22日 サブリース問題説明会 ご参加ありがとうございます!

7月22日 ヒロロ3階にて「サブリース問題説明会」を開催いたしました。 お忙しい中、ご参加ありがとうございます! オーナーの皆様が真剣にお話をお聞き...

キャッシュフローを考える

長~く住んでいる入居者様が退去すると、めちゃくちゃ汚い場合が多いです。 こういった場合どうされます? 元々住んでいた住民との原状回復交渉が長引いて結...

ローンでお困りの方へ ~リースバックという方法もあります~

正直に書きます 住宅ローン・アパート購入のための事業用ローンにかかわらず、支払いが厳しく ローンの支払いが大変で、それこそ競売寸前になりかけている方の相...

民泊新法ができましたが・・・

民泊の数を増やそうという事で民泊新法が出来ました。 今までの法律だと厳しすぎて、民泊が増えない。 または、結果として民泊をやろうとすると違法にならざ...

電力自由化・・・大丈夫?

福島県のとある不動産会社から 電力自由化で大変な目にあったというお話を伺いました   なんでも福島県では電気自由化にともない電気契約...

公示地価の明暗

2018年公示地価ですが、首都圏と地方の明暗がくっきりわかれてます。 23区は3.9%の上昇。その他の都市でも札幌、仙台、広島、福岡で3.3%の上昇のよう...

申告漏れにご注意

ある銀行マンから聞いた話です。 と、あるアパートオーナー様がリフォームのため融資を受けようと思っていきました そうしたら融資を受けれませんでした。 ...

スマートデイズが破産しましたね

シェアハウスを投資家向けに販売していたスマートデイズが破産しましたね   シンプルに入居率が悪いものを売ってはイカン 家賃保証があっ...

人がすごい。 建物もすごい

  先週末、東京にいってきました。 宿泊場所が渋谷だったので、夜の渋谷を訪れたのですが・・・ 人がすごいです! ハチ公...

スマートデイズ問題がニュースに

当社発行の不動産オーナー様向け無料情報誌2018年3月号で緊急特集を組みましたスマートデイズ問題が昨日、「スッキリ」という番組で取り上げられてました。 詳...

家賃債務保証業が登録制度となりました。

家賃債務保証ってご存知でしょうか? 入居者様が滞納したときに代わりに家賃を払ってくれる制度で、 途中で保証人が逝去されてしまうなど、従来の問題が多い...

裁判と工事

毎年、1件ぐらいは訴訟に携わる事があるのですが、もう今年に入り2件の訴訟を行い、また3件目が4月末に予定されてまして、訴訟頻度に驚いております。 悪質な方...

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